买家争夺有限的房源，北京美国楼市陷入量跌价涨的境地。

日本房产价格开启上涨态势，龙湖楼盘人口重新出现回归都市中心的趋势——近两年东京圈中心地区楼盘价格翻倍较为普遍。萃丨影响经济恢复前景的三大挑战挑战一：欧洲经济持续低迷。

2023年核心CPI创41年来新高，测评正在摆脱长期通缩的局面。2024年1月30日国际货币基金组织（IMF）发布《世界经济展望报告》，北京预计欧元区2024年经济增长0.9%，北京较此前预测下调0.3个百分点，这是由于2023年经济表现不如预期所产生的延续影响。疫情后服务业快速恢复导致劳动力需求激增，龙湖楼盘弱化了加息的影响。

日本居民的消费意愿也得到了提振：萃丨日本消费信心指数从2023年1月的31，快速上升至2024年1月的38。2023年美国超额储蓄显然对冲了货币紧缩带来的负作用，测评支撑居民消费保持韧性。

北京挑战三：地缘政治冲突加大不确定性。

美国方面，龙湖楼盘就业需求的韧性仍将继续支撑经济活动的稳步扩张。不过，萃丨从央行会议声明的措辞变动来看，美国和欧元区正在为2024年可能的降息进行铺垫。

若连续两年持续大幅度加薪，测评工资-价格良性循环加快，日本有望在2024年退出负利率政策。日本房产价格开启上涨态势，北京人口重新出现回归都市中心的趋势——近两年东京圈中心地区楼盘价格翻倍较为普遍。

随着美欧降息周期的临近，龙湖楼盘全球流动性环境有望整体改善，美元强势或将告一段落。俄乌冲突下，萃丨受能源价格大幅震荡、供应链不畅等影响，2023年欧洲许多制造业企业被迫减产、停产或者生产线外迁，制造业企业投资受到抑制。